宅地造成工事一般土木工事で培ったノウハウと確かな技術を生かした
高品質な施工をお約束します

ガーデンホームズでできること

土地の仕入から宅地造成まで一貫してお任せください！

1. 

   土地の仕入

   建物を建てるための土地の情報収集や買い取りをします。仕入れたい土地が見つかると現地調査をおこない、その土地の地権者と価格などの交渉をしていきます。

2. 

   宅地造成工事の計画

   現地調査をした上で宅地造成工事のご提案図面を作成します。ブロック工事はもちろん、土留・擁壁・階段工事も設計段階から工事まですべて行いますので、高低差のある土地でも安心してご依頼いただけます。
   図面❶図面❷

3. 

   申請業務

   • 24条（道路施工承認）
   • 32条（道路占用）
   • 16条（下水管等施設工事施工承認）

   の許可申請

   • 特定建設作業届出
   • リサイクル法届出
   • 道路使用許可申請

   等、必要に応じた申請を行います。

4. 

   工事

   大型造成工事も数多く施工しておりますので、確かな技術力・機動力が自慢です！

解体工事

• 撤去工事／解体工事で解体されたものをその場から撤去する作業や上下水道や電気・ガスなど各種設備の撤去する作業も含まれ、とても幅広い作業となっています。
• 伐採工事／樹木が生い茂った土地に住宅を建築する場合、建築に支障をきたす樹木は撤去します。樹木の幹や枝を切り落とす「伐採」と、場合によっては地中から樹木の根っこを撤去する「伐根」があります。

土留工事

• 擁壁工事／高低差のある土地は、高い方の土地の上に載る建物の荷重、地震、土の中に溜まった雨水などの水圧など、様々な圧力がかかり斜面が崩れやすいため、土を留める必要があります。
• ブロック工事／土留めの中で一番簡易的なものがコンクリートブロックの土留めです。施工可能な高さに規定が存在しますので、注意が必要です。

設備工事

• 排水工事／住宅での生活から出る排水や汚水を排出するための設備や、道路内や敷地内の雨水がたまらないように、道路などに側溝を設けて、雨水を排出するための設備を整えます。
• 給水工事／キッチンやお風呂などで水が利用できるようにするために、配水管から家の敷地内に水道管を引き込むます。水道管は一般的に家に面した道路の下に埋設されています。

外構工事

外構工事は、住まいの機能性と安全性を高めるために行われることが多く、特に生活の利便性や防犯性を向上させるための工事が中心となります。具体的には、敷地の境界を明確にするフェンスや塀の設置、駐車場の整備、門扉や玄関アプローチの改修などです。

その他

• 附帯工事／主たる建設工事を施工することによって発生する別の工事のことで、例えば、地中の下に汚染土が埋まっており、敷地外に搬出するケースなどがあります。
• 特殊工事／普通の基礎工事が地面の上に直接造ることに対して、地盤を改良したり、杭と呼ばれる丈夫な芯材を地盤に埋め込んで基礎を安定させるなどの工事があります。